合肥绿地海顿公馆二手房价格（观海听涛，合肥绿地海顿公馆二手房价格报告）
观海听涛，合肥绿地海顿公馆二手房价格报告
一、了解合肥绿地海顿公馆
合肥绿地海顿公馆位于合肥市蜀山区长江中路209号。小区总占地面积60亩，建筑面积40万平方米。该小区由绿地集团开发，2010年开始交付使用，整个小区分为南北两区，规划共有23栋高层住宅，业主3000多户。是合肥市比较高档的居住小区之一。
二、合肥绿地海顿公馆二手房价格概况
目前，绿地海顿公馆的二手房价格较为稳定，大致在2.3万-3.5万每平方米之间。根据中原地产数据，二手房均价为2.9万元/平方米左右。其中南区的二手房价格相对于北区要略高一些，每平方米价格在3万元/平方米左右，北区的二手房均价在2.5万元/平方米左右。
小区内的价格会因为楼层、户型、朝向等因素产生不同的波动。一般来说，南北朝向、高层、户型大的房屋价格相对较高。具体来说，三居室的二手房价格在80-130万不等，四居室的二手房价格在120-180万不等，五居室的价格则超过了200万。
三、合肥绿地海顿公馆二手房投资价值
绿地海顿公馆小区建筑采用精工建造，内部配备有豪华的休闲娱乐设施、各类体育设施、绿地公园等。小区内还有幼儿园、中小学、医院、电影院等配套设施齐全。此外，小区周边交通十分便利，右侧为长江大道，左侧为南一环路，百米以内就有多个公交站台，非常便于居民出行。
总体而言，绿地海顿公馆小区是一个品质极高、生活便利、交通便捷的居住小区，与合肥其它成熟小区相比有很高的竞争力。如今，随着合肥二手房市场的逐渐回暖，绿地海顿公馆的二手房价格有望持续上涨。
