2023深圳房市预测：均价或持续攀升

一、深圳房价历史与现状

自1990年代初，深圳的房地产市场逐渐兴起，近几年也持续火爆。2015年，深圳的房价突破“6万大关”，创下历史最高纪录。但在随后的一两年时间里，深圳房价总体下降，当时很多人都开始预测房价会跌破“5万元/平米”。但是在2018年，随着政策的调整和市场的调整，深圳房价依旧上涨。

二、分析深圳房价上涨的因素

深圳的房价上涨不是偶然的，我们可以从以下几个方面来分析： 1. 土地价格的攀升：就像其他大城市一样，深圳的土地价格也非常高昂，高企的土地价格就会直接导致房价的上涨。 2. 城市化推动房价上涨：深圳作为一个国际化城市，人口不断增长，需求大于供给就会导致房价的上涨。 3. 金融投资下的房地产热：还有不少的投资者把目光转向了房地产，在金融市场不确定的情况下，投资房产成为不少人理财保值的重要方式。

三、2023深圳房价的预测与分析

我们通过分析深圳房价上涨的原因，同时借鉴历史数据、经济情况等多个因素，来预测深圳房价2023年的走势。 1. 长期上升：从历史来看，随着经济的发展和城市的建设，深圳的房价一直处于上升趋势。特别是在2022年中央政府坚定不移推进房地产市场健康发展的目标下，深圳的房价总体看好。 2. 供需矛盾推高房价：深圳周边地区的人口迁移，以及科技、金融业等高端行业的不断发展，必然会带动对住房的需求。而相对应的，住宅用地的稀缺性也将是房价走势的一个因素。 3. 政府收紧调控：随着政府的持续调控和金融市场的发展，预计未来深圳房地产市场整体规模会不到现在的一半。因此，未来供地会更少，房价也会受到政府调控的影响。 综合几个因素，我们可以初步预测深圳房价在2023年的均价，将会在8万元/平方米 - 10万元/平方米 之间波动。

综合目前市场经济形势，财经环境的压力与趋势来看，深圳房价的上涨趋势还将继续。但是，政府的调控政策与人口流向等也将影响深圳房价的波动，还需持续关注市场走势。