中海紫藤苑二手房成交记录（中海紫藤苑二手房成交记录）
中海紫藤苑二手房成交记录
概述
中海紫藤苑位于浦东新区，高桥镇，项目总建面约20万平米。其中，中海紫藤苑一期由12幢住宅楼、1幢商业综合楼、园林景观和当地文化广场组成，共计1364套住房，主力户型为2-4房，户型面积范围为83-204平米不等。
成交记录
数据来源：链家网房产研究院
| 时间 | 成交套数 | 成交均价 | 总价 | 环比上月 | 同比去年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7套 | 中位价6.95万元/平米 | 592-1470万 | -12.3% | -9.4% |
| 2021年4月 | 8套 | 中位价7.93万元/平米 | 623-1240万 | -16.6% | -13.5% |
| 2021年3月 | 11套 | 中位价7.29万元/平米 | 680-1212万 | -5.1% | -10.3% |
| 2021年2月 | 5套 | 中位价7.71万元/平米 | 552-1060万 | -12.9% | -11.7% |
| 2021年1月 | 10套 | 中位价7.89万元/平米 | 610-1193万 | -14.0% | -12.4% |
市场分析
由表格可以看出，2021年5月中海紫藤苑二手房成交量有所下降，中位价位于6.95万元/平米左右，环比下降12.3%。自2021年1月以来，中海紫藤苑二手房成交均价呈现下降趋势，同比去年也有所下降。可以看出，目前浦东新区二手房市场整体较为平稳，而中海紫藤苑的市场表现也相应呈现出下滑的状态。
分析原因，首先是疫情影响下，市场整体交易活跃度不高，其次，随着浦东新区楼市整体的不断升温，购房者的选择面越来越多，相对于其他楼盘，中海紫藤苑的优势并不十分明显。同时，随着后市调控政策的增多，楼市整体降温趋势已经初现，预计未来中海紫藤苑二手房市场走势也将继续下滑。
