安徽芜湖房价多少（安徽芜湖住房市场行情）
安徽芜湖住房市场行情
芜湖房价概述
作为安徽省的副省级城市，芜湖市房价一直以来都未能跟随全国房价持续上涨。芜湖市房价的整体水平较稳定，且整个市场价格较为透明。截至2021年，芜湖市区一手房中位价格约为10000元/平方米；二手房中位价格约为8000元/平方米，这一数据也是目前芜湖市房价的主流水平。
城市布局对房价的影响
芜湖市城区客观上拆成了两个经济带：以市区为核心的北带和滨湖经济开发区为核心的南带。房价也相应地在两个经济带中表现出不同的走势。
北带
北带是芜湖市经济的发源地，伴随着芜湖市人口和经济的快速增长，市区北带的房价在2017-2019年快速上涨至两万/平左右，创下了芜湖市房价的历史新高。经过市场的削峰填谷，现在芜湖市区北带房价回归到了较为合理的水平。
南带
南带是近几年南繁新区和芜湖高新区崛起的重要经济带，对于拉动地产发展也起到了推动作用。截至2021年，南带区域的房价相较北带区域房价要高出10% - 20%左右。但随着南带区域的快速发展，近年来南带区域的房价也在逐年提升，预计未来数年内南带房价将表现出快速上涨的趋势。
政策对房价的影响
在以供给侧改革为主体的全国背景下，芜湖也出台了一系列的楼市政策，以规范本市楼市的发展。对于买房者来说，新政策目前对芜湖市房价的影响是相对较小的。
虽然作为一个二线城市，芜湖市房价的普遍价位不如近邻城市合肥，但长期来看芜湖市作为长三角地区的重要城市，其市场价值和投资潜力是不容忽视的。当然，未来芜湖市在基础设施建设和产业结构调整方面的发展也将对市场价值和投资潜力带来不同层次的提升。
