杭州远洋公馆二手房成交价格（杭州远洋公馆二手房价格分析）
杭州远洋公馆二手房价格分析
背景介绍：
杭州远洋公馆是杭州市下城区的一座豪华住宅小区，建于2009年，总共有6栋高层建筑，共有近1000户居民。此小区地理位置极佳，距离武林门CBD大概1公里，周边有地铁站、公交站，交通非常方便。小区内有绿树成荫的花园、儿童游乐场、篮球场、健身房、美食广场等配套设施，是家居生活非常便利的小区。
价格情况：
根据不完全统计，目前杭州远洋公馆的二手房价格在每平米5万元左右，但是因为每个楼层、每个房间的面积和朝向都不同，价格也会有所差异。
首先，小区内南北朝向的房子价格会有一些差异，南向的房子价格通常会更高一些。另外，中间楼层的房子及带花园的房子价格也会稍微高一点，因为这些房子居住起来更舒适，比较受到购房者的青睐。
而最终影响杭州远洋公馆房价的最重要因素是产权年限。其中，50年产权的房子价格最低，大概在每平米4-5万元左右。而70年产权的房子价格会稍高一些，通常在每平米5-6万元之间。
价格走势：
在过去的两年里，杭州远洋公馆的二手房价格已经经历了一段小幅上涨的局面。具体而言，2019年9月份时，该小区的二手房价格还在每平米4-4.5万元左右，但到了2021年7月份，价格已经上涨至每平米5万元左右。预计后续随着杭州房市的去库存和市场的调整，该小区的房价可能还有一定的上涨空间。
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总体而言，杭州远洋公馆作为下城区的一座豪华住宅小区，拥有不错的地理位置和便利的生活配套，相应的二手房价格也是较高的。购房者需要根据自己的实际需求和经济情况进行选择，同时也需要注意该小区的产权年限问题。
